周婕(化名)無(wú)論如何也想不到，自己來(lái)滬工作兩年，竟在今年三月被查出患有白血病。而她一直以為租住房屋內(nèi)飄散出的“香薰味”，竟是因?yàn)槲輧?nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)。第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果顯示，周婕租住的房間臥室內(nèi)TVOC指標(biāo)超標(biāo)3倍多。如今周婕正在住院化療。

　　記者聯(lián)系了周婕的房東——上海誠(chéng)致置業(yè)有限公司。公司相關(guān)人員表示已知悉此事，對(duì)周婕患病一事深表同情，但目前并未有明確證據(jù)表明周婕患病和屋內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)有直接因果關(guān)系。

　　30歲女白領(lǐng)患上白血病

　　周婕今年30歲，兩年前從老家來(lái)到上海，之前一直在一家公司從事銷(xiāo)售工作。 2011年7月22日，經(jīng)過(guò)上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司的居間，她和“上海誠(chéng)致置業(yè)有限公司”簽訂了房屋租賃合同，租下了中山西路2099弄“金誠(chéng)花園”小區(qū)內(nèi)的一套一室一廳，面積為64.21平方米。 “金誠(chéng)花園”是上海誠(chéng)致置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。周婕告訴記者，這套房屋的裝修情況尚可，合同是一年一簽，月租金為4700元。

　　今年春節(jié)之前，周婕經(jīng)常覺(jué)得身體很容易疲憊。“當(dāng)時(shí)以為是年前工作太忙的原因，也沒(méi)怎么放在心上。 ”沒(méi)想到在過(guò)完春節(jié)返回上海之后，周婕發(fā)現(xiàn)自己出現(xiàn)了牙疼的癥狀，且持續(xù)了較長(zhǎng)時(shí)間，于是她去醫(yī)院驗(yàn)了個(gè)血。“這一驗(yàn)讓我震驚不已，我竟被查出患有了白血病。 ”周婕告訴記者。

　　“平時(shí)自己體質(zhì)也還可以，工作也不算很忙，工作上一般也接觸不到具有污染性的東西，怎么會(huì)突然得了白血病呢? ”焦急的周婕一時(shí)無(wú)法想通。

　　臥室內(nèi)空氣TVOC超標(biāo)

　　得知女兒得白血病后，周婕的父母急忙從老家趕來(lái)上海。“我爸媽一進(jìn)到我的房間，就說(shuō)屋子里怎么有異味，而且聞著讓人覺(jué)得頭暈。爸媽這么一說(shuō)就提醒了我，會(huì)不會(huì)是屋里的空氣質(zhì)量有問(wèn)題?之前我一直覺(jué)得這股味道是香薰味，沒(méi)怎么在意過(guò)。 ”周婕告訴記者。

　　今年4月12日至4月16日，周婕和她父母請(qǐng)了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)上海博強(qiáng)環(huán)境技術(shù)有限公司來(lái)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果是屋內(nèi)空氣質(zhì)量不合格：TVOC (總揮發(fā)性有機(jī)物)的標(biāo)準(zhǔn)限量為每立方米小于等于0.5毫克，而周婕所住的臥室內(nèi)總揮發(fā)性有機(jī)物含量為每立方米1.58毫克，超標(biāo)三倍多;客廳內(nèi)為每立方米1.04毫克，超標(biāo)兩倍多。

　　“總揮發(fā)性有機(jī)物”是指室溫下飽和蒸氣壓超過(guò)了133.32pa的有機(jī)物，其沸點(diǎn)在50℃至250℃，在常溫下可以蒸氣的形式存在于空氣中，是對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)影響較為嚴(yán)重的一種污染物，包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、對(duì)(間)二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、十一烷等。由于揮發(fā)性有機(jī)物的種類(lèi)眾多，故毒性、刺激性、致癌性和特殊的氣味性會(huì)帶來(lái)不同的影響。

　　患病“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;尚不確定

　　近日，記者來(lái)到了周婕的住處。盡管已經(jīng)檢測(cè)出屋內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，但目前周婕仍租住在原來(lái)的房屋內(nèi)，她的父母在她身邊悉心照顧。記者看到，周婕戴著帽子和口罩躺在床上，臥室的窗開(kāi)著通風(fēng)，屋內(nèi)放著的空氣凈化器和加濕器正在工作。 “目前還是住在這里，但是我們也想盡快搬走。這屋子窗外就是高架和一個(gè)施工工地，所以平時(shí)灰塵和噪音問(wèn)題比較嚴(yán)重，我睡覺(jué)的時(shí)候都是關(guān)窗的，但平時(shí)我也注意適時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)。 ”周婕說(shuō)。

　　在周婕出示的檢測(cè)報(bào)告上記者看到，委托檢測(cè)的內(nèi)容是“室內(nèi)空氣污染物甲醛、苯、TVOC檢測(cè)”，主要依據(jù)是 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《公共場(chǎng)所空氣中甲醛測(cè)定方法》。檢測(cè)結(jié)果為甲醛和苯的含量皆正常，僅TVOC一項(xiàng)有問(wèn)題。“這套房子我已經(jīng)住了一年多，之前還有一個(gè)姑娘租住過(guò)的，但她沒(méi)有生病。那么長(zhǎng)時(shí)間了，直到現(xiàn)在室內(nèi)空氣質(zhì)量還不合格，不知道原來(lái)問(wèn)題有多嚴(yán)重。 ”周婕表示，目前尚不知到底“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;是什么，空氣問(wèn)題的來(lái)源不知是柜子、地板、刷墻的油漆還是別的東西。

　　在周婕的住院信息上記者看到，她因 “確診急性白血病1月，入院化療”入院，診斷為“急性髓細(xì)胞白血病M2b,AML1/ETO基因融合陽(yáng)性”。

　　房東：無(wú)法證明與空氣有關(guān)

　　日前，記者聯(lián)系了周婕的房東——上海誠(chéng)致置業(yè)有限公司。上海誠(chéng)致置業(yè)有限公司成于1995年7月14日，經(jīng)營(yíng)范圍為“商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、舊城區(qū)開(kāi)發(fā)改造、基地開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、建筑裝潢材料、金屬材料。 ”

　　公司租房部相關(guān)工作人員表示，5月上旬時(shí)，周婕已將情況和他們作了反映，但公司方無(wú)法確定周婕患病和室內(nèi)空氣質(zhì)量之間的因果關(guān)系。 “‘金誠(chéng)花園’這個(gè)項(xiàng)目我們是2006年10月竣工的，之后空置了3年，2009年時(shí)部分房源開(kāi)始對(duì)外出租。周婕這套房屋對(duì)外出租已有四年多，空氣質(zhì)量應(yīng)無(wú)太大問(wèn)題。周婕患病一事，我們也感到非常遺憾，但不會(huì)是由于室內(nèi)裝修的因素引起的。 ”該工作人員說(shuō)，希望周婕一家能出示一份檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，他們會(huì)和公司上層溝通情況。 5月16日，周婕父親已將檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件送至誠(chéng)致置業(yè)有限公司租房部。

　　5月21日下午，公司相關(guān)工作人員回復(fù)記者，周婕一家通過(guò)相關(guān)途徑進(jìn)行維權(quán)，公司方表示理解。然而，檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量時(shí)公司方人員也應(yīng)在場(chǎng)，單方面委托的檢測(cè)結(jié)論是否可以作準(zhǔn)值得商榷。另外，人體生病原因眾多，無(wú)法證明和室內(nèi)空氣質(zhì)量有關(guān)。

　　律師：房東是否侵權(quán)難認(rèn)定

　　針對(duì)此事，上海市律師協(xié)會(huì)環(huán)境資源研究委員會(huì)主任、大成律師事務(wù)所李晨律師告訴記者，如承租人想通過(guò)法律途徑解決此事，可以主張房東存在侵權(quán)行為，要求民事賠償，但有一定難度。 “侵權(quán)行為要成立，須有四個(gè)構(gòu)成要件：有加害行為、有損害事實(shí)的存在、加害行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系、行為人主觀上有過(guò)錯(cuò)。在此案例中，最難的地方便是證明加害行為和損害事實(shí)之間的因果關(guān)系。承租人如提起訴訟，作為原告需對(duì)這個(gè)因果關(guān)系做最基本的證明。在這方面，法院也不是專(zhuān)家，可能還是需要委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)去做鑒定。僅就目前來(lái)說(shuō)，這方面具有標(biāo)志性的案例還非常少見(jiàn)。 ”

　　同時(shí)，李晨律師表示，房東有義務(wù)確保房屋的宜居性，承租人可以“所租房屋并不合格”為由，要求減免租金，但具體減免幅度還需雙方協(xié)商。如進(jìn)入法律程序，法院也會(huì)根據(jù)種種相關(guān)因素自由裁量這個(gè)租金的減免幅度。“雖然承租人值得同情，但從法律上分析，此事中房東是否侵權(quán)很難認(rèn)定。