什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。今天就為大家詳細(xì)介紹毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些呢？雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題，裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩，大修過(guò)后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗(yàn)房方法，親力親為，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)房子做專業(yè)驗(yàn)收。下面就為大家詳細(xì)介紹毛坯房收房注意事項(xiàng)，將會(huì)讓您對(duì)毛坯房驗(yàn)收方法、毛坯房驗(yàn)房步驟有深入了解。

　　分戶驗(yàn)收要求

　　分戶驗(yàn)收：即交房前依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)區(qū)域內(nèi)住宅逐套進(jìn)行驗(yàn)收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強(qiáng)制實(shí)施分戶驗(yàn)收。《上海市工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》住宅工程竣工驗(yàn)收前必須依照《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DG/TJ08-2062-2009和現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量、使用功能及使用安全進(jìn)行驗(yàn)收。凡未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，該工程項(xiàng)目將不得交付使用;

　　服務(wù)范圍

　　一、裝修房全過(guò)程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結(jié)束全過(guò)程跟蹤檢驗(yàn);對(duì)隱蔽工程施工進(jìn)行檢測(cè);對(duì)裝飾材料進(jìn)行控制;每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　二、裝修房竣工驗(yàn)收：主要對(duì)安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　三、毛坯竣工驗(yàn)收：主要對(duì)安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè);每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)作好原始記錄并提出整改意見(jiàn);待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測(cè)報(bào)告。

　　參照標(biāo)準(zhǔn)

　　DG/TJ08-2062-2009 《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》

　　DB 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　驗(yàn)收流程圖

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